Na što paziti prilikom prvog razgledavanja nekretnine
Prvi dolazak u potencijalni novi dom uvijek je uzbudljiv, ali jednako je važno pristupiti razgledavanju racionalno. Nekretnine često izgledaju privlačno na fotografijama ili nakon kozmetičkog uređenja, no tek pažljiv pregled otkriva pravo stanje stana i zgrade. Donosimo najvažnije stvari na koje biste trebali obratiti pozornost već pri prvom razgledavanju.
1. Prvi dojam zgrade i zajedničkih prostora Uređenost ulaza, stubišta i dvorišta često govori o tome koliko se stanari brinu o zgradi. Obratite pozornost na stanje fasade, krova, lifta i poštanskih sandučića – mali detalji puno otkrivaju o dugoročnom održavanju.
2. Stanje instalacija i osnovnih elemenata Instalacije su najskuplji dio svake adaptacije, pa zato provjerite ima li tragova vlage, pukotina, plijesni ili starijih cijevi. Pogledajte prozore, radijatore, utičnice i slavine. Ako nešto djeluje neispravno ili dotrajalo, to može značiti dodatne troškove nakon useljenja.
3. Raspored i funkcionalnost Čak i najljepše uređen stan može biti nepraktičan ako tlocrt nije funkcionalan. Obratite pozornost na povezivost prostorija, količinu prirodnog svjetla i mogućnost da prostor prilagodite svom načinu života.
4. Razina buke i izolacija Otvorite prozore, zatvorite ih, poslušajte što se događa oko vas i u susjednim stanovima. Loša izolacija često postane problem tek nakon useljenja, a vrlo ju je teško (i skupo) rješavati.
5. Kvart i svakodnevni život Nekretnina nije samo prostor – to je i okruženje. Provjerite prometnu povezanost, dostupnost trgovina, škola i javnog prijevoza. Ako možete, prošećite kvartom i osjetite atmosferu.
Zaključak Razgledavanje nekretnine puno je više od brzog obilaska prostorija. Pažljivim pregledom možete izbjeći mnoge neugodnosti i skrivena ulaganja. Ako niste sigurni što točno provjeriti, uvijek se isplati potražiti savjet stručnjaka koji će vas voditi kroz proces i pomoći vam pronaći dom u kojem ćete se zaista osjećati dobro. Naš prijedlog Vam je da povedete Vama osobe čija znanje i oči Vam mogu pomoći uvidjeti nešto što vi ne bi primjetili, kao što su građevinari ili procjenitelji nekretnina. Pogotovo ako se radi o nekretnini koju je potrebno adaptirati ili renovirati.