EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN HOTEL - Rou Bau-Projekt Wohn- und Geschäftshaus/Hotel auf der Insel Murter mit Blick auf die Kornati

In der Stadt Murter gibt es ein begonnenes Projekt mit allen notwendigen Papieren und ein Projekt für den Bau eines zukünftigen Hotels.
In idealer Lage, am Eingang der Stadt Murter, nur 300 Meter vom Strand Čigrađa entfernt, befindet sich ein Objekt bestehend aus einem Keller, einem Erdgeschoss und 2 Etagen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Hauptstraße und hat die Form des Buchstabens U. Das Gebäude dient einem gemischten Zweck, Gastfreundschaft, Tourismus und Wohnen. Es besteht aus Teil I, der für Gastronomie- und Touristenzwecke bestimmt ist, Teil II, der eine Wohneinheit umfasst, und Teil III, einer Garage, die als 1. und 2. Teil des Gebäudes dient.
Das Gebäude befindet sich noch im Bau, während nur der Wohnteil des Gebäudes fertiggestellt und genutzt wird.
Die gesamte Baubruttofläche des Gebäudes beträgt 2.170,63 m2

Der erste Teil des Gebäudes, der für Hotel- und Tourismuszwecke gedacht ist, nimmt ca. 64 % des gesamten GBP-Gebäudes ein, Etagen S+D+2. Dieser Gebäudeteil ist nicht in Betrieb, der Bau und ein Teil der Bauarbeiten sind durchgeführt (Fundamente, Wand- und Deckenkonstruktion, Dach, Teil der Trennwände, Mauerzäune an den Erzgängen und Terrassen, AB-Treppe, Aufzugsschacht). und Teil der Steinverkleidung der Fassade).
Das Untergeschoss und der nordöstliche Teil des Erdgeschosses sind für die Unterbringung von Neben- und Gemeinschaftseinrichtungen des Hotels vorgesehen, während sich die Hotelzimmer im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Erdgeschoss des SW-Flügels befinden. Geplant ist, dass jedes Hotelzimmer über eine Loggia oder eine Terrasse mit NW- oder SW-Ausrichtung und Blick Richtung Meer verfügt.

Drei Treppenhäuser, ein Schacht für den Bau eines Aufzugs, eine geschlossene Außentreppe und miteinander verbundene Innengalerien bilden eine Kommunikationseinheit, die eine direkte Verbindung zu allen Hoteleinrichtungen herstellt. Es ist geplant, dass der Bereich der zentralen Lobby des künftigen Hotels von der NW- und SW-Fassade aus betreten wird. Die Eingänge zu den Hotelzimmern sind direkt von den Galerien aus zu sehen, die entlang der SO- und NE-Fassaden verlaufen und das Atrium überblicken.

Il. Der Gebäudeteil, in dem sich eine Wohneinheit befindet, wurde im Jl-Gebäudeteil errichtet, verfügt über die Etagen S+P+1 und nimmt ca. 25 % des gesamten GBP-Gebäudes ein. Im Erdgeschoss der bebauten Wohnung befinden sich Räume für das Wohnzimmer, Nebenräume und ein Heizraum, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Garderoben befinden. Entlang der SW-Fassade wurde ein verglaster Anbau in Form einer Schnittwalze errichtet. Der Inhalt des Anhangs besteht aus einem Abstellraum und
verglaster Teil des Wohnzimmers im Erdgeschoss, gemeinsame nicht überdachte Terrasse der Schlafzimmer im Obergeschoss. Die verglasten Balkonwände der JL-Fassade eröffnen einen freien Ausblick.
Der Abschluss des Erdgeschosses ist für einen längeren Aufenthalt, Ruhe und Entspannung gedacht und verfügt über eine Terrasse, eine Küche und einen offenen Außenbereich. Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich auf der Nordwestseite durch die Veranda im Atriumteil des Gebäudes. Der Wohnteil des Gebäudes ist komplett fertiggestellt und wird zum Wohnen genutzt.
Die Beheizung erfolgt über Kupferrohre und Heizkörper, die an den Heizölkessel angeschlossen sind, der sich im Heizraum befindet.
Die Kanalisation ist an eine eigene undurchlässige Klärgrube angeschlossen, die im südwestlichen Teil des Grundstücks gegraben wurde.

Krank. Ein Teil des Gebäudes, die zwischen der bestehenden Zufahrtsstraße und dem Nordwestflügel des Gebäudes vergrabene Garage, nimmt 11 % des gesamten GBP-Gebäudes ein. Die Einfahrt zur Garage erfolgt von der südwestlichen Seite, von der innerhalb des Grundstücks gebauten Straße mit einer Rampe mit einem Gefälle, das notwendig ist, um den Höhenunterschied von ca. 4 m zwischen der bestehenden Straße und der Einfahrt zur Garage zu überwinden. Die Oberseite der Garagendecke liegt auf gleicher Höhe mit der Zufahrtsstraße.
Die Dachfläche der Garage ist für einen zukünftigen Parkplatz vorgesehen. Auch die Garage und der Parkplatz sind nicht in Betrieb, da die Handwerker- und Montagearbeiten nicht durchgeführt wurden.

Die Lage des Gebäudes ist ideal und bietet wirklich die Möglichkeit, ein Hotel mit begleitenden Einrichtungen wie Schwimmbädern, Saunen, einem Restaurant usw. zu vervollständigen.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 3537m2